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兩種租賃形式的稅率區(qū)別(有形動產(chǎn)租賃服務增值稅稅率)
租賃，是指通過簽訂資產(chǎn)出讓合同的方式，使用資產(chǎn)的一方通過支付租金，向出讓資產(chǎn)的一方取得資產(chǎn)使用權(quán)的一種交易行為。租賃服務，屬于現(xiàn)代服務業(yè)，根據(jù)規(guī)定，一般納稅人現(xiàn)代服務項目的增值稅稅率為6%，但租賃服務與其他現(xiàn)代服務的稅率卻不同。那么兩種租賃形式的稅率區(qū)別是什么?
租賃服務，包括經(jīng)營租賃和融資租賃兩種形式。
按照標的物不同，經(jīng)營租賃又可以分為有形動產(chǎn)租賃和不動產(chǎn)租賃。如機器設(shè)備、車輛等屬于有形動產(chǎn);房屋、構(gòu)筑物、土地屬于不動產(chǎn)。提供有形動產(chǎn)租賃服務的增值稅稅率是13%;提供不動產(chǎn)租賃服務的增值稅稅率是9%。
融資租賃按照標的物不同，也分為提供有形動產(chǎn)的融資租賃和提供不動產(chǎn)融資租賃。企業(yè)提供有形動產(chǎn)融資租賃服務適用增值稅稅率13%，不動產(chǎn)融資租賃服務適用稅率9%。
但是，需要注意的是，提供融資性售后回租服務的，屬于金融服務中的“貸款服務”，適用6%的稅率。
以上講的是一般納稅人，小規(guī)模納稅人發(fā)生上述租賃服務一般情況下適用3%的征收率。
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