經濟適用房是什么意思(北京經濟適用房的申請條件)

現在房地產市場上的住宅大多為商品房住宅，其實除了商品房住宅，房地產市場還有其他類型的住宅，比如經濟適用房、限價房、單位福利房、集體產權房等，這些房產也是能拿到房產證的，在滿足上市交易的條件后，同樣可以像商品房一樣在房管部門過戶交易。今天小編就給大家介紹一下經濟適用房是什么意思，以及申請的條件。

一、什么是經濟適用房?

經濟適用房是指根據經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅，是具有社會保障性質的商品住宅，由統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對于商品房具有經濟性、保障性、實用性三個顯著特征。相關部門對經濟適用房的對象認定，資金來源、成本和價格作出了相關規定。經濟適用房正式進入人們的視野。

二、什么樣的人可以申請經濟適用房呢?

北京市經濟適用房的申請條件如下：

3人戶家庭申請經濟適用房，家庭年收入須不超45,300元，同時人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產凈值在36萬元以下。申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，且年滿18周歲。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。

補充：經適房申購標準

☆人均住房使用面積須在10平方米及以下

1人戶家庭年收入須在22700元及以下，家庭總資產凈值須在24萬元及以下;

2人戶家庭年收入須在36300元及以下，家庭總資產凈值須在27萬元及以下;

3人戶家庭年收入須在45300元及以下，家庭總資產凈值須在36萬元及以下;

4人戶家庭年收入須在52900元及以下，家庭總資產凈值須在45萬元及以下;

5人戶家庭年收入須在60000元及以下，家庭總資產凈值須在48萬元及以下。

申請家庭成員之間應具有法定的贍養、撫養或者扶養關系，可包括：

1.配偶(戶口無論是否在本市，都可以作為申請家庭成員一同申請);

2.父母(申請家庭成員的戶口在京外、父母一方年齡在50周歲及以上的、且無其他子女，可同在京子女共同申請，申請時需提供獨生子女證明或其他子女已故證明);

3.未成年子女;

4.已成年但因殘疾或重大疾病不能獨立生活的子女;

5.父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監護人的未成年或者已成年但不能獨立生活的孫子女和外孫子女;

6.符合申請條件的成年子女也可以作為申請人或共同申請人同父母一起申請，但以后不得在單獨申請;

7.根據本條原則和有關程序認定的其他人員。

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