您當(dāng)前位置：首頁 > 知產(chǎn)百科 > 文章正文

二手房稅費怎么算的(二手房有哪些稅要交)

日期：2023-04-18 16:46:10    　　點擊：

房子屬于商品，他是一種資產(chǎn)，因為它具有特殊的屬性，所以稱為不動產(chǎn)既然是商品，那么他在買賣的時候就會產(chǎn)生稅費。那么交易的二手房稅費怎么算的？

第一、契稅

家庭首套房，面積在90平方以內(nèi)按照1%收取，如果是二套也是1%；

家庭首套房，面積90平方以上按照1.5%收取，如果是二套就是2%，

注：第幾套是以家庭為單位的，年滿18周歲，具有民事行為能力的算一個獨立 的家庭。

1.需要強(qiáng)調(diào)的是契稅在特殊情況下是可以減免的，比如無房家庭，近半年內(nèi)拆遷的，有拆遷協(xié)議，這個時候過戶是可以減免的，只交多余部分，多余部分指的是你買的房子價格比拆遷的貴，所以有哦價差，如果沒有拆遷的貴就不用補(bǔ)價差了

2.契稅發(fā)票的開票人是買房人的名字，也就是居間合同中的乙方，所以這個乙方交合情合理

第二、個人所得稅

注：如果你所購買的房子在甲方名下家庭的唯一住房，這個費用是可以不用交的， 所以在買房的時候也一定問清楚

1、稅率1%，這個是住宅的稅率，商業(yè)的是4%

2、個人所得稅費是賣房人的名字，也就是居間合同的中甲方，理論上來講這費用得甲方承擔(dān)，所以咱們在簽合同的時候這一點也要注意，同時你也可以利用這一點和業(yè)主砍價

第三、增值稅

只要你買的房子產(chǎn)權(quán)證滿了兩年這個費用就沒有。

推薦閱讀：

本文來源：http://m.eexx55.com/baike/18337.html

版權(quán)說明：上述為轉(zhuǎn)載或編者觀點，不代表知春路知識產(chǎn)權(quán)意見，不承當(dāng)任何法律責(zé)任

下一篇：什么是房產(chǎn)證(不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么)

最新文章

稅務(wù)登記證可以注銷嗎(稅務(wù)注銷需要什么材料和流程) 注冊一個公司的流程怎樣費用多少(注冊公司的手續(xù)和費用標(biāo)準(zhǔn)) 辦理股東變更需要什么資料(股份變更流程) 寧波注冊公司流程及費用(寧波注冊公司的完整流程) 辦理分公司需要帶什么資料(注冊分公司的流程和所需材料)
熱門商標(biāo)推薦
主站蜘蛛池模板： 亚洲国产欧美国产综合一区 | 国产**毛片一级视频| 亚洲成av人片在线观看无码| 国产浮力影院第一页| 日本乱偷互换人妻中文字幕| 啊灬用力灬啊灬啊灬啊| chinese精品男同志浪小辉| 99久久香蕉国产线看观香| 久久777国产线看观看精品| 黄+色+性+人免费| 手机看片福利永久国产日韩| 天堂网404在线资源| 亚洲黄色在线网站| 99久久久国产精品免费牛牛四川| 欧美高清性色生活片免费观看| 在线观看亚洲视频| 亚洲日韩av无码中文| 四虎精品视频在线永久免费观看 | 先锋影音男人资源| 欧美αv日韩αv另类综合| 国产真实乱在线更新| 亚洲AV成人无码天堂| 青青草国产精品| 成人777777| 亚洲日韩国产成网在线观看| 香蕉app在线观看免费版| 女同一区二区在线观看| 亚洲人成在线播放网站| 老司机67194免费观看| 四虎影视成人永久免费观看视频 | 亚洲AV乱码中文一区二区三区| 黑人巨大精品欧美一区二区免费| 日本人与黑人videos系列| 午夜网站在线播放| 99久久亚洲综合精品成人网| 欧美午夜艳片欧美精品| 国产农村妇女一级毛片视频片 | 四虎国产精品高清在线观看| 日韩一区二区三区电影| 又紧又大又爽精品一区二区| A级国产乱理论片在线观看|