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房租押金的會計處理(免租期租金該如何處理)
房屋租賃問題是大家常見的也是經(jīng)常會接觸到的一個問題。個人承租或者說租給他人繳納押金，到期如數(shù)返還，這已經(jīng)是在平常不過的事情。但是對于一個企業(yè)來說，也會存在著承租和出租樓的問題。對于一個公司而言任何和資金有關(guān)的行為都需要財務(wù)做賬。那么對今天我們來學(xué)習(xí)一下房租及房租押金的會計處理方法。
一、房租押金的會計處理：
計入“其他應(yīng)收款”科目，可以按“其他應(yīng)收款-房租押金-房東名稱”或“其他應(yīng)收款-房租押金-房東名稱”進行設(shè)置。
附件：經(jīng)審批的支出憑證，銀行付款回單，押金收據(jù)復(fù)印件(一般在退租退押金時會要求退回押金收據(jù)，所以憑復(fù)印件記賬，原件單獨保管。)
二、房租的會計處理：
①一次支付多個月份房租該如何記賬?
支付期間超過一年計入“長期待攤費用”
支付期間在一年以內(nèi)計入“預(yù)付賬款”
并按月攤銷計入成本費用。
原則：在租賃房屋沒有變化的情況下，每月計入成本費用的房租應(yīng)是一致的。
②免租期租金該如何處理?
對于出租人提供免租期的，承租人則應(yīng)將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內(nèi)，按直線法或其它合理的方法進行分攤，免租期內(nèi)應(yīng)當(dāng)確認租金費用。
舉例如下 ：
A公司將其一套寫字樓辦公室出租給B公司，租賃期為5年，租金每月2萬元，免租期為2個月。
實際支付租金=(5*12-2)*2=116萬元
每月租金=116/(5*12)=1.93萬元
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